Η ασφάλιση κατοικίας είναι μια πολύ σημαντική επένδυση που προστατεύει το σπίτι σας σε περίπτωση ζημιάς ή καταστροφής. Ωστόσο, για να έχετε την κατάλληλη κάλυψη, είναι απαραίτητο να γνωρίζετε την αξία του ακινήτου σας. Αυτό που ενδιαφέρει για την ασφάλιση του ακινήτου σας, δεν είναι η εμπορική αξία του σπιτιού, αλλά η αξία ανακατασκευής. Παρακάτω αναλύουμε, τι είναι αυτή η αξία και πως υπολογίζεται.
Γιατί Χρειάζεστε τη Σωστή Αξία Ανακατασκευής
Η αξία ανακατασκευής αφορά το ποσό που θα χρειαστεί για να χτιστεί ξανά το σπίτι σας σε περίπτωση ολικής ή μερικής καταστροφής.
Αν ασφαλίσετε το σπίτι σας για μικρότερο ποσό από την πραγματική του αξία, μπορεί να μην καλύπτονται πλήρως οι ζημιές όπως θα έπρεπε. Η αποζημίωση που θα λάβετε σε περίπτωση ζημιάς θα είναι ανάλογη με την αξία που έχετε δηλώσει.
Για παράδειγμα: Αν σε ένα διαμέρισμα με εμβαδόν 100τ.μ. η πραγματική αξία ανακατασκευής είναι στα 1200€ ανά τ.μ., αλλά η ασφαλιζόμενη αξία υπολογιστεί χαμηλότερα, ας πούμε στα 70.000 ευρώ, τότε σε περίπτωση ζημιάς θα αποζημιωθείς με 700 ευρώ ανά τ.μ.
Από την άλλη, αν το ασφαλίσετε για μεγαλύτερο ποσό από την αξία του, απλώς πληρώνετε υψηλότερα ασφάλιστρα χωρίς λόγο, αφού η ασφαλιστική εταιρεία θα σας αποζημιώσει μόνο το πραγματικό κόστος αποκατάστασης.
Για παράδειγμα: Αν σε ένα διαμέρισμα με εμβαδόν 100τ.μ. η πραγματική αξία ανακατασκευής είναι στα 1200€ ανά τ.μ., αλλά η ασφαλιζόμενη αξία υπολογιστεί υψηλότερα, ας πούμε στα 180.000 ευρώ, τότε σε περίπτωση ζημιάς θα αποζημιωθείς με 1200€ ανά τ.μ.
Πως Υπολογίζεται η Αξία Ανακατασκευής του Σπιτιού σας
Η διαδικασία υπολογισμού της αξίας για την ασφάλιση κατοικίας περιλαμβάνει κυρίως δύο παράγοντες:
Εμβαδό του Σπιτιού (τ.μ.). Το πρώτο βήμα είναι να γνωρίζετε το ακριβές εμβαδό του ακινήτου σε τετραγωνικά μέτρα. Αυτό περιλαμβάνει τον κύριο χώρο του σπιτιού και σε ορισμένες περιπτώσεις, τυχόν βοηθητικούς χώρους.
Κόστος Ανακατασκευής Ανά Τετραγωνικό Μέτρο. Στη χώρα μας, το κόστος ανακατασκευής συνήθως κυμαίνεται από 1200 έως 3000€ ή και παραπάνω ανά τ.μ., ανάλογα την ποιότητα του ακινήτου και το κόστος των δομικών του υλικών.
Για να έχετε μια πιο ακριβή εκτίμηση, μπορείτε να συμβουλευτείτε και κάποιον ειδικό, όπως τον ασφαλιστικό σας σύμβουλο ή τον μηχανικό σας.
Τύπος Υπολογισμού
Για να βρείτε την αξία ανακατασκευής, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το παρακάτω τύπο:
Αξία Ανακατασκευής = Εμβαδό (τ.μ.) x Κόστος Ανακατασκευής ανά τ.μ.
Παράδειγμα Υπολογισμού
Ας πούμε ότι το σπίτι σας είναι 100 τ.μ. και το κόστος ανακατασκευής είναι 1.200€/τ.μ.
Τότε, η αξία ανακατασκευής του σπιτιού θα είναι:
100 τ.μ. × 1.200€/τ.μ. = 120.000€
Αυτό σημαίνει ότι για να είστε πλήρως καλυμμένοι, πρέπει να ασφαλίσετε το σπίτι σας για 120.000€.
Συμβουλή: Ενημερώνετε την Ασφαλιστική σας Κάλυψη Ανά Τακτά Διαστήματα
Είναι καλή πρακτική να επανεξετάζετε την ασφαλιστική σας κάλυψη κάθε λίγα χρόνια, καθώς οι τιμές των κατασκευαστικών υλικών και οι εργασίες μπορεί να αλλάζουν. Έτσι θα είστε βέβαιοι ότι το ποσό που ασφαλίζετε θα ανταποκρίνεται πάντα στην πραγματική αξία ανακατασκευής του ακινήτου σας.
Με την κατάλληλη ασφαλιστική κάλυψη, θα μπορείτε να έχετε την ηρεμία σας, γνωρίζοντας ότι το σπίτι σας είναι προστατευμένο ό,τι κι αν συμβεί.
Comments