top of page
Αναζήτηση

Νόμος 5170/2025: Προδιαγραφές ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης (pdf)



Δημοσιεύτηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως ο ν. 5170/2025 με τίτλο “Θέσπιση προδιαγραφών ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, περιβαλλοντική κατάταξη καταλυμάτων, απλούστευση διαδικασίας ίδρυσης τουριστικών επιχειρήσεων, ειδικότερες διατάξεις ελέγχου και ενίσχυσης πλαισίου τουριστικών υποδομών και λοιπές επείγουσες διατάξεις”.


Με τις διατάξεις του νόμου αυτού και ειδικώς με το μέρος Α’ αυτού θεσπίζονται ειδικές λειτουργικές προδιαγραφές όσον αφορά τα ακίνητα που μισθώνονται βραχυχρόνια από ιδιώτες που παρέχουν υπηρεσίες ευκαιριακά («ομότιμοι χρήστες») ή παρόχους υπηρεσιών που ενεργούν με την επαγγελματική τους ιδιότητα («επαγγελματίες πάροχοι υπηρεσιών») ενώ παράλληλα δημιουργείται ένα νέο σύστημα κατάταξης καταλυμάτων βάσει περιβαλλοντικών κριτηρίων. 



Σας παραθέτουμε το νόμο ακολούθως, στο σύνολό του πατώντας παρακάτω.






Άρθρο 3

Προδιαγραφές ακινήτων που μισθώνονται βραχυχρόνια

  1. Τα ακίνητα που μισθώνονται βραχυχρόνια, σύμφωνα με το άρθρο 111 του ν. 4446/2016 (Α’240), πληρούν τις κάτωθι προδιαγραφές:


    α) Αποτελούν χώρους κύριας χρήσης της παρ. 95 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α’79) και διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό.


    β) Διαθέτουν ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκληθούν.


    γ) Διαθέτουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολογικού εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού, σε περίπτωση που η ηλεκτρολογική τους εγκατάσταση δεν έχει ανακατασκευασθεί και ελεγχθεί από αδειούχο ηλεκτρολόγο κατά τα τελευταία δέκα (10) έτη.


    δ) Διαθέτουν πιστοποιητικό μονοκατοικίας και ανεξάρτητου διαμερίσματος, φαρμακείο με είδη πρώτης βοήθειας, καθώς και καλή συντήρηση και καθαριότητα.

  2. Για τη διαπίστωση της συμμόρφωσης με τις προδιαγραφές της παρ. 1, διενεργούνται επιτόπιοι έλεγχοι στον χώρο που μισθώνεται και έχει δηλωθεί στην ειδική πλατφόρμα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (Α.Α.Δ.Ε.), από υπαλλήλους του Υπουργείου Τουρισμού και παράλληλα διενεργούνται έλεγχοι από τις αρμόδιες ελεγκτικές υπηρεσίες της Α.Α.Δ.Ε. και υπαλλήλους του Υπουργείου Τουρισμού για την ταυτόχρονη διαπίστωση της συμμόρφωσης με τις υποχρεώσεις καταγραφής και φορολογικής υποχρέωσης. Τουλάχιστον δέκα (10) ημέρες πριν από τον έλεγχο, προηγείται ενημέρωση με κάθε πρόσφορο τρόπο προς τον διαχειριστή του ακινήτου, ώστε να προσκομίσει στοιχεία που επιβεβαιώνουν τη συμμόρφωση των προδιαγραφών της παρ. 1.

  3. Αν διαπιστωθεί παράβαση, συντάσσεται έκθεση ελέγχου. Στη συνέχεια, το Υπουργείο Τουρισμού ενημερώνει τον φορέα του ακινήτου και του δίνεται προθεσμία για συμμόρφωση.

  4. Ο έλεγχος που διενεργείται από τον υπάλληλο του Υπουργείου Τουρισμού συνοδεύεται από πιστοποιητικό ή τεκμηρίωση τήρησης των προδιαγραφών της παρ. 1.







5 Προβολές

Comments

Rated 0 out of 5 stars.
No ratings yet

Add a rating
AV-ASFALISI LOGO
bottom of page